毎年７月１日は「路線価」が国税庁から発表される日です。
昨日も例年通り平成22年分の路線価が公表されました。
路線価とは、相続税や贈与税の計算をする際に、土地の評価を
するために路線（＝道路）に付された平米当たりの評価額です。
原則的にはある路線に面している宅地は、その路線価に土地の広さを
乗じて評価額を計算します。
路線価が50万円の土地に面している100㎡の土地の相続税評価額は
50万円×100㎡＝5,000万円
となります。
もっともこれは各種減価要因を無視した評価額です。
東京都内の路線価は標準宅地平均で前年比11.3％の下落となりました。
路線価が下がるということは、相続税や贈与税が安くなります。資産家の方々
にとってはポジティブなニュースでしょう。
ここ５年間の前年の路線価との増減率は以下の通りです。
わが町経堂の駅前はどうだったのでしょうか？
駅前ロータリーの正面の路線価は以下の通りでした。
| 平成21年分 | 平成22年分 | 増減率 |
| 840,000円 | 780,000円 | －7.1％ |
やはり駅前でも下落していました。
でも経堂駅前はビルも建設しているし、これからまだまだ価値が上がるんじゃ
ないですかね？
もっとも私が持っているわけじゃないから関係ないですけどね（笑）